Строительство Лахта Центра влияет на рынок недвижимости в Приморском районе | Обзор сети

Владимир Путин “Мы обсуждали этот важный вопрос вчера за кружкой пива ...”

Barack OBAMA “You know, my faith is one that admits some doubt...”


Строительство Лахта Центра влияет на рынок недвижимости в Приморском районе

Добавил admin on Дек 15th, 2011 и обзор расположен в категории Бизнес новости. Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0. Вы можете оставить комментарий или трэкбэк на эту запись

Теги обзора: влияет, Лахта, недвижимости, Приморском, районе, Рынок, Строительство, Центра

07 Дек 2011 Бизнес новости

Строительство Лахта Центра влияет на рынок недвижимости в Приморском районПоявление «Лахта центра» должно изменить Приморский район до неузнаваемости. По мнению экспертов, реализация этого проекта вызовет повышение интереса к территории у многих девелоперов. Подтверждения этому уже есть — некоторые строительные компании уже приостановили продажи квартир в расчете на то, что после того, как стройка «Лахта центра» начнется активно, стоимость недвижимости на севере города резко возрастет.

Как считают эксперты, на участке, где будет размещен «Лахта-центр», доминирующей станет офисная недвижимость класса А. Такого мнения придерживается Николай Казанский, генеральный директор Colliers International (Санкт-Петербург), после проведенного компанией исследования.
По выводам экспертов Jones Lang LaSale, резерв офисных помещений элитных классов А и Б в Петербурге почти исчерпан — традиционно бизнес-центры этого уровня строятся в центре города, а свободных площадей для этого уже почти не осталось.

Между тем все предложения сместить деловую активность поближе к КАД пока остаются только благими намерениями. Появление же «Лахта центра», как уже несколько раз указывали игроки рынка недвижимости, поможет наконец вывести деловую жизнь за пределы исторических районов.

«Развитие проекта послужит мощным толчком для прихода в Петербург штаб-квартир крупнейших международных и российских корпораций, для которых размещение в проекте будет являться фактором престижа нахождения в знаковом проекте, в центре деловой активности», — полагают в Colliers International.

Правда, пока северная часть Приморского района считается одной из самых тяжелых с точки зрения транспортной доступности. Но эксперты надеются, что планируемое развитие транспортной инфраструктуры в окружении проекта, в частности ввод в эксплуатацию ЗСД, имеющего удобный доступ в аэропорт и южные районы города, позволит выправить эту ситуацию. «Подтверждением этому служат такие факторы, как присутствие в проекте крупного «якорного арендатора» в лице «Газпрома», строительство нового современного здания с прекрасными видовыми характеристиками и полноценной парковкой, развитие дополнительной социальной и коммерческой инфраструктуры», — рассуждает Казанский.

По мнению аналитиков, «Лахта-центр» придаст импульс к развитию всего Приморского района. Сегодня он — один из самых густонаселенных, в нем проживает порядка 700 тысяч жителей, а к 2018 году их количество увеличится до 1 миллионов человек, — объясняют в Colliers International. Агентство недвижимости предполагает, что реализация такого масштабного проекта приведет к увеличению спроса на жилую недвижимость в этом районе, будет стимулировать развитие социальной и дорожной инфраструктуры, повлечет за собой строительство новых объектов торговой, офисной и конгрессно-выставочной недвижимости. Преимуществом проекта будет являться его реализация в рамках единой концепции развития территории.

Стоит отметить, что на выставке инвестиций в недвижимость ProEstate, проходившей в Петербурге в сентябре этого года, часть компаний, возводящих жилые дома в северной части Приморского района, уже заявили о том, что они рассчитывают на то, что после завершения «Лахта-центра» стоимость квадратного метра жилья в этом районе существенно увеличится. Некоторые из них уже приняли решение «пока придержать активность продаж» — до будущих «золотых времен.

Началось строительство высотного бизнес-центраРынок жилой недвижимости в США — в 2011 году будет еще хужеВ Приморском районе наблюдаются транспортные проблемыСуд Санкт-Петербурга одобрил строительство Охта-центраВ Приморском районе открылись интернет-курсы для пенсионеровГонконг вышел в мировые лидеры по стоимости недвижимостиВ Приморском районе орудует маньякВ Омске подходит к концу строительство онкологического центраНа китайском рынке недвижимости образовался огромный пузырьВ Петербурге открывается ярмарка недвижимостиВ Приморском районе возникли перебои с теплоснабжениемВ Приморском районе стоит невыносимый запах нечистотВ Приморском районе проходят соревнования по виндсерфингуВ Приморском районе образовались огромные пробкиВ Приморском районе юноша выбросился из окнаВ Приморском районе хотят ликвидировать гаражный кооперативРеконструкция Дмитровского шоссе способна вызвать подорожание недвижимостиСанкт-Петербургская палата недвижимости поможет горожанамВ Приморском районе жители протестуют против строительства магазина на месте сквераВ Приморском районе закрыли подпольное казиноВ Приморском районе состоится роллер-марафонКалининградским ветеранам не понравилась креативная реклама агентства недвижимостиНовый кризис на рынке недвижимости может произойти через 5-7 летНа стройке в Приморском районе произошел обвал лесовВ Приморском районе начала работу новая школаТеги: Лахта Центр, Недвижимость, Приморский район



Похожие обзоры

Написать ответ

Реклама